2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
足立区
75.6万円/㎡
前年比+25.9%
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グランスイートハートアイランド
東京都足立区新田三丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩18分
2007年築 / 14階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
5,194万円
70.4万円/㎡
3,701
4,696
5,691
6,687
AI査定結果
推定相場価格
5,194万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,696万円〜5,691万円
63.7万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月9日
グランスイートハートアイランド
4,280万円（58.0万円/㎡）/ 7階 / 73.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は58.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,280万円 | 58.0万円 | 7階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 5,980万円 | 64.7万円 | 5階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 4,980万円 | 58.6万円 | 2階 | 85.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 4,880万円 | 66.2万円 | 13階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 4,480万円 | 60.8万円 | 7階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,750万円 | 53.3万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,498万円 | 49.9万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 4,650万円 | 51.6万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,050万円 | 57.5万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,780万円 | 53.0万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 4,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 5,480万円 | 60.8万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,980万円 | 56.5万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 4,200万円 | 59.7万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 4,999万円 | 68.3万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/05 | 5,099万円 | 69.6万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,999万円 | 70.9万円 | 6階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,080万円 | 55.4万円 | 7階 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/06 | 3,950万円 | 53.9万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 3,980万円 | 54.3万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | グランスイートハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 270戸 | RC |
| 2024/01/17 | レーベンスクエアReHeart東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2025/06/03 | レーベンスクエアリハート東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 3,980万円 | 58.6万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2024/01/27 | 菊美荘 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 5,390万円 | 61.8万円 | 87.22㎡ | 3LDK | 1階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2024/01/30 | アクアテラ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 5,190万円 | 59.4万円 | 87.43㎡ | 3LDK | 2階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルパークス新田 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 243戸 | RC |
| 2025/07/17 | オーベルグランディオハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅20分 | 4,980万円 | 62.8万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 250戸 | RC |
| 2025/09/10 | ライオンズタワー竹の塚ガーデン 足立区栗原四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 5,480万円 | 68.5万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 13階 / 19階建 | 南 | 2003年 | 279戸 | RC |
| 2025/09/06 | 東京アクアージュ 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2023/09/11 | グランマークスツインフォートB棟 足立区小台一丁目 | 足立小台駅4分 | 4,380万円 | 59.5万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 248戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、足立区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は足立区の平均と比較して23.3%割安です。
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1991年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 12分
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2016年築 / 12階建 / 161戸 / RC造
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東京都足立区谷中五丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 8分
1995年築 / 7階建 / 62戸 / RC造