グランスイートハートアイランド

  • 東京都足立区新田三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩18分

  • 2007年築 / 14階建 / 270戸 / RC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
5,980万円
81.1万円/㎡
相場
5,417万円
73.4万円/㎡
4,404
5,080
5,755
6,431
AI査定結果
推定相場価格
5,417万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,080万円〜5,755万円
68.9万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランスイートハートアイランド
5,980万円（81.1万円/㎡）/ 13階 / 73.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は60.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/295,980万円81.1万円13階 73.77㎡ 3LDK南西
2025/11/084,480万円61.2万円8階 73.23㎡ 3LDK南西
2025/10/264,280万円58.0万円7階 73.73㎡ 3LDK南西
2025/09/205,980万円64.7万円5階 92.4㎡ 4LDK南西
2025/08/294,980万円58.6万円2階 85.04㎡ 4LDK南西
2025/07/214,880万円66.2万円13階 73.77㎡ 3LDK南西
2025/04/254,480万円60.8万円7階 73.73㎡ 3LDK南西
2025/02/143,750万円53.3万円2階 70.41㎡ 3LDK南西
2025/01/154,498万円49.9万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/12/194,650万円51.6万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/12/074,050万円57.5万円2階 70.41㎡ 3LDK南
2024/11/154,780万円53.0万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/10/164,980万円55.2万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/09/245,480万円60.8万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/07/243,980万円56.5万円2階 70.41㎡ 3LDK南西
2024/05/044,200万円59.7万円2階 70.41㎡ 3LDK南西
2024/04/144,999万円68.3万円6階 73.23㎡ 3LDK-
2024/03/055,099万円69.6万円6階 73.23㎡ 3LDK南
2024/03/034,999万円70.9万円6階 70.46㎡ 3LDK南
2023/11/264,080万円55.4万円7階 73.6㎡ 2LDK+S南西
2023/08/063,950万円53.9万円6階 73.23㎡ 3LDK南西
2023/07/163,980万円54.3万円6階 73.23㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
グランスイートハートアイランド
足立区新田三丁目
王子神谷駅18分 5,980万円81.1万円73.77㎡3LDK13階 / 14階建 南西2007年270戸RC
2024/05/24レーベンスクエアリハート東京
足立区新田一丁目
王子神谷駅14分 4,780万円62.2万円76.85㎡3LDK14階 / 15階建 南2007年278戸RC
2024/03/21レーベンスクエアリハート東京
足立区新田一丁目
王子神谷駅14分 4,780万円62.2万円76.85㎡3LDK+S14階 / 15階建 南2007年278戸RC
2025/04/30足立区新田3丁目マンション
足立区新田三丁目
王子神谷駅19分 6,999万円79.5万円87.99㎡3LDK6階 / 14階建 西2008年222戸RC
2025/07/17オーベルグランディオハートアイランド
足立区新田三丁目
王子神谷駅20分 4,980万円62.8万円79.31㎡3LDK6階 / 15階建 東2011年250戸RC
2025/09/10ライオンズタワー竹の塚ガーデン
足立区栗原四丁目
竹ノ塚駅12分 5,480万円68.5万円80.04㎡3LDK13階 / 19階建 南2003年279戸RC
2025/11/14東京アクアージュ
足立区栗原三丁目
西新井駅9分 6,080万円74.2万円81.94㎡3LDK4階 / 14階建 南西2003年288戸RC
2025/10/17グランマークスツインフォートB棟
足立区小台一丁目
足立小台駅5分 5,180万円73.1万円70.88㎡3LDK8階 / 14階建 南西2012年248戸RC
2025/09/27グランマークスツインフォート
足立区小台一丁目
足立小台駅5分 5,180万円73.1万円70.88㎡3LDK8階 / 14階建 南2012年248戸RC
2025/10/03レコシティ・グランデ
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅3分 7,780万円89.5万円86.92㎡3SLDK8階 / 10階建 南2008年300戸RC
2025/06/28ザ・ステージオパークフロントタワー
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅4分 6,380万円94.6万円67.41㎡2LDK17階 / 20階建 東2006年274戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、足立区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は足立区の平均と比較して19.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
足立区
68.0万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名グランスイートハートアイランド
所在地東京都足立区新田三丁目
交通東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩18分
築年月2007年
階数14階建
総戸数270戸
建物構造RC
土地権利所有権

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